Flyttstädning av studentlägenhet — guide inför terminsskiftet

Det vanligaste missförståndet vid avflyttning från en studentbostad är att kraven skulle vara lägre för att ytan är mindre. Det stämmer inte. En etta på 28 kvadratmeter eller ett korridorsrum ska lämnas i samma skick som vilken annan hyresrätt som helst: rent i kök och badrum, vitvaror rengjorda invändigt, garderober tomma och avtorkade, lister och dörrar torkade och golven noggrant gjorda.

Skillnaden ligger i tidsåtgången, inte i omfattningen. Det som tar tid är samma moment som i en större bostad — kylskåp och frys, ugn och spisplattor, fläktfilter, badrummets kakel och fogar, golvbrunn och fönster. De momenten försvinner inte för att bostaden är kompakt.

I korridorsboenden tillkommer en gränsdragning: vad hör till ditt rum och vad hör till de gemensamma ytorna? Ditt eget rum, din egen del av förvaringen och eventuellt eget badrum är ditt ansvar. Delat kök och gemensamma utrymmen hanteras enligt vad ditt boende bestämt. Läs igenom villkoren i god tid i stället för att gissa på städdagen.

Ett tredje särdrag är slitaget. Studentbostäder har ofta täta hyresgästbyten, och ytor som fläktfilter, ugn och fogar kan vara eftersatta sedan tidigare. Det påverkar hur lång tid en ordentlig flyttstädning tar — planera för att det tar mer tid än en vanlig veckostädning i samma bostad.

Studentflyttar sker koncentrerat. Augusti och september är den intensivaste perioden, när terminen drar igång och nya studenter tar över bostäder samtidigt som andra flyttar ut. December och januari är den andra puckeln, vid vårterminens start och när utbytesstudenter byts av.

Det innebär att just de dagar du behöver är de dagar alla andra också behöver. Ligger ditt avflyttningsdatum dessutom vid ett månadsskifte konkurrerar du med alla andra flyttar i Stockholm samma vecka.

Vår rekommendation är att boka 2–3 veckor i förväg, och gärna tidigare än så vid månadsskiften. Är du sent ute — hör av dig ändå. Mitt i månaden finns oftare tider kvar, och chansen ökar tydligt om du kan vara flexibel med veckodag eller lägga städningen några dagar före överlämningen.

Vi har en separat guide om hur du planerar tidslinjen bakåt från tillträdesdagen (/blogg/nar-ska-man-boka-flyttstadning). Den fungerar lika bra för en studentetta som för en villa.

Exakt vad som kontrolleras skiljer sig mellan hyresvärdar och bostadsbolag, så utgå alltid från de anvisningar du fått. Generellt är det ändå samma ytor som återkommer.

Köket: kyl och frys rengjorda invändigt och avfrostade, ugn och plattor, fläkt och filter, skåp och lådor inuti, bänkytor och kakel, diskbänk och avlopp. Vitvaror ska också vara rena bakom och under där de går att flytta.

Badrummet: kakel och fogar avkalkade, dusch eller kar, blandare, toalett, golvbrunn och silar, spegel och belysning, skåp inuti.

Rummet i övrigt: golv, lister, socklar, dörrar och dörrkarmar, element, ventiler, kontakter och strömbrytare, garderober inuti samt fönster med karm och fönsterbänk.

En sak som ofta glöms bort: bostaden ska vara helt tömd. Står möbler, lådor eller kvarglömda saker kvar går ytorna under dem inte att komma åt, och besiktningen kan underkännas av den anledningen ensam. Hinner du inte tömma i tid är det bättre att flytta städtiden än att städa runt kvarvarande bohag.

Att flyttstäda en studentbostad själv är fullt möjligt, och för en liten yta i gott skick kan det vara det rimliga valet. Räkna då med att avsätta en hel dag, och gå efter en komplett checklista så att inga moment glöms bort (/blogg/flyttstadning-checklista).

Tre situationer talar för att anlita någon i stället. Den första är tidsbrist: ligger tentaperiod, jobb eller en resa i samma vecka som avflyttningen blir städningen ofta det som får minst tid. Den andra är eftersatt skick — hårt sittande kalk, gammal fettfilm i fläkten eller en ugn som inte gjorts på länge kräver både rätt medel och tålamod. Den tredje är risken: en underkänd besiktning kostar både tid och pengar, och du har oftast lämnat staden när anmärkningen kommer.

Ett mellanting fungerar också bra: du tömmer, torkar av och sköter det enkla, och bokar hjälp för själva flyttstädningen. Kostnaden delas ofta mellan rumskamrater när ett helt korridorsboende eller en delad lägenhet lämnas samtidigt.

Väljer du att anlita hjälp — kontrollera att fönsterputs ingår och fråga vad som gäller om besiktningsmannen anmärker. Det är de två punkter där offerter skiljer sig mest åt.

Vår flyttstädning har fast pris utifrån bostadens storlek. För en studentbostad är det oftast den minsta kategorin som gäller: 1 rok upp till 35 m² kostar från 2 990 kr. Är bostaden större, 2 rok mellan 35 och 60 m², är priset från 3 990 kr.

Fönsterputs in- och utvändigt ingår alltid i flyttstädningen — det krävs i praktiken vid besiktning. Material och redskap ingår också, så du behöver inte köpa in medel eller låna utrustning inför städdagen.

Flyttstädning är rutarbete, vilket innebär att 50 procent av arbetskostnaden dras av direkt på fakturan. Det förutsätter att du har eget rututrymme kvar. Utrymmet är personligt och delas med annat rut- och rotarbete under året, så kontrollera vad som gäller för dig hos Skatteverket — vi anger inga takbelopp här eftersom gränserna ändras över tid.

Hela prislistan per bostadsstorlek finns på /priser/flyttstadning, och momentlistan för vad som ingår hittar du på /tjanster/flyttstadning.

Vi lämnar besiktningsgaranti på våra flyttstädningar: anmärker besiktningsmannen kommer vi tillbaka inom 24 h och åtgärdar, utan extra kostnad.

Garantin är också ett praktiskt skäl att inte lägga städningen samma dag som nyckeln lämnas över. Med ett eller två dygns marginal finns tid att åtgärda en anmärkning innan överlämningen — utan marginal blir garantin svårare att utnyttja i praktiken.

För dig som flyttar hem över sommaren eller till en annan stad är det extra viktigt. Planera så att städningen är klar och kontrollerad medan du fortfarande är kvar, inte efter att du redan rest.

Ska du hyra ut bostaden i andra hand i stället för att lämna den helt, gäller delvis andra förutsättningar — det går vi igenom i inlägget om städning vid andrahandsuthyrning (/blogg/stadning-vid-andrahandsuthyrning).

Töm bostaden helt, inklusive förråd, cykelplats och eventuellt gemensamt förvaringsutrymme som hör till rummet.

Töm kyl och frys och frosta av frysen dagen innan — en frusen frys går inte att rengöra invändigt.

Kontrollera att el och vatten är påslagna. Utan varmvatten och belysning går flyttstädningen inte att utföra.

Bestäm nyckelhantering i förväg: ska du vara på plats, lämna nyckel eller ge portkod?

Läs igenom hyresvärdens eller bostadsbolagets anvisningar och säg till i förväg om något utöver bostaden ska ingå.

Vill du ha ett fast pris på flyttstädningen av din studentbostad? Skicka in en kostnadsfri offertförfrågan via formuläret här på sajten — ange yta, adress och avflyttningsdatum, så återkommer vi med pris och tid.