Dödsbostädning i Stockholm — så går den till

Dödsbostädning är städningen av en avliden persons bostad — oftast det sista praktiska steget innan en hyresrätt lämnas tillbaka till värden eller en bostadsrätt eller villa säljs. Städningen görs i regel efter att bostaden tömts på möbler och tillhörigheter, och ska då hålla samma nivå som en flyttstädning: kök, badrum, fönster, garderober och alla ytor däremellan.

Skillnaden mot en vanlig flyttstädning ligger sällan i själva städmomenten, utan i situationen. Bostaden kan ha stått obebodd en tid, och för anhöriga är det ofta känslomässigt tungt att ens vara på plats. Många väljer därför att lämna över just det här steget.

Hyresrätt: bostaden ska återlämnas städad till hyresvärden, som besiktar den precis som vid en vanlig avflyttning. Bostadsrätt och villa: bostaden ska visas och säljas, och en ren, neutral bostad både fotograferar och visar sig bättre.

Ibland görs städningen i två steg: en enklare städning inför värdering och fotografering, och en fullständig slutstädning när bostaden är tömd inför tillträdet.

1. Genomgång. Anhöriga går igenom bostaden och tar hand om dokument, värdesaker och det som ska sparas. Ta god tid på er — titta i lådor, fickor, kartonger och källarförråd innan något forslas bort.

2. Tömning. Bostaden töms av anhöriga eller av en firma som hanterar bortforsling, återvinning och eventuell försäljning av bohag.

3. Städning. När bostaden är tom görs själva dödsbostädningen — hela bostaden städas till besiktnings- och försäljningsnivå, vanligen inklusive fönsterputs.

4. Överlämning. Nycklarna lämnas till hyresvärd, mäklare eller köpare, och eventuellt besiktningsprotokoll sparas.

Priset beror på bostadens storlek och skick. Ett dödsbo som stått orört länge, eller där bostaden är mycket sliten, kräver betydligt mer arbete än en nyligen bebodd bostad — därför lämnas priset i regel som offert efter en beskrivning av bostaden, ibland efter ett besök på plats.

Var tydlig i offertförfrågan: bostadens storlek, skick, om den är tömd eller inte och om fönsterputs ska ingå. Då kan du få ett fast pris och slipper överraskningar. Begär gärna offert via vårt offertformulär, så återkommer vi snabbt.

Här skiljer sig dödsbostädning från annan städning: enligt Skatteverkets huvudregel kan ett dödsbo bara få rutavdrag för arbete som utförts före dödsfallet. Städning som dödsboet beställer efter dödsfallet ger därmed normalt inte rätt till rutavdrag.

Reglerna kan vara snåriga i enskilda fall — till exempel när en efterlevande partner som själv bor kvar i bostaden beställer städning av sitt eget hem. Kontrollera alltid vad som gäller i er situation hos Skatteverket innan ni räknar med något avdrag.

Samla viktiga papper — testamente, försäkringsbrev, avtal och räkningar — i en egen låda tidigt i processen. Fotografera gärna bostaden innan tömningen börjar; det kan vara till hjälp vid bouppteckning och arvskifte.

Boka städningen som sista steg i kedjan, när tömningen är klar och har ett bekräftat datum. Be om skriftlig offert med tydlig omfattning, och spara besiktningsprotokollet om bostaden är en hyresrätt.

Att tömma för snabbt — när bostaden väl är tömd går det inte att ångra. Gå hellre igenom en gång för mycket. Att städa före tömningen — ordningen spelar roll: tömning först, städning sist. Och att jämföra offerter med olika omfattning — kontrollera alltid om fönsterputs, balkong och förråd ingår.